Реставрации объектов культурного наследия
Между прошлым и будущим:
Дорожная карта ремонта и реставрации объектов культурного наследия для создания в них гостиниц
Дорожная карта реставрации здания ОКН
1. Предпроектная подготовка
2. Проектирование лицензированной компанией
3. Реставрационные работы лицензированной компанией
1. Предпроектная подготовка:
Инициация проекта:
- Формирование рабочей группы
- Постановка целей и задач реставрации
Историко-культурные исследования:
- Изучение архивных данных, обмеров, чертежей
- Историко-архитектурные исследования
Обследование здания:
- Техническое обследование конструкций, инженерных систем
- Визуальное и инструментальное обследование элементов декора, фасадов, кровли
- Фиксация существующих дефектов и повреждений
Разработка задания на проектирование:
- Формулировка требований к проекту на основе исследований и обследования для целей гостиницы.Определить требования к проекту, исходя из результатов исследований и обследования. Учесть необходимость адаптации под гостиничные услуги
- Определение этапов проектирования.
2. Проектирование лицензированной компанией:
Разработка проектной документации:
- Проект реставрации и приспособления (ПРП)
- Научно-проектная документация (НПД) – для особо ценных ОКН
- Разработка разделов проекта (архитектурные решения, конструктивные решения, инженерные системы etc.)
- Согласование проекта с органами охраны cultural heritage
Проведение государственной экспертизы:
- Проверка проектной документации на соответствие требованиям законодательства
- Получение положительного заключения экспертизы
3. Реставрационные работы лицензированной компанией:
Получение разрешений:
- Получение разрешения на строительство/реставрацию
- Получение разрешений на производство земляных работ (при необходимости)
Реставрационно-строительные работы:
- Реставрация фасадов, кровли, элементов декора
- Реставрация и замена инженерных систем
- Реставрация и приспособление помещений
- Строительно-монтажные работы, необходимые для приспособления здания к современному
4. Ввод в эксплуатацию:
Приемочная комиссия:
- Объект после реставрации принимается приемочной комиссией
- Подписание актов приемки выполненных работ
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- Получение иных разрешений, необходимых для эксплуатации гостиницы.
Открытие отеля:
- Подготовка к эксплуатации (оснащение, найм персонала).
Торжественное открытие отеля.
Больше информации про управляющую компанию
