Гайдлайн по разработке проекта базы отдыха и рекреационного комплекса
Описание технического задания для создания архитектурного проекта базы отдыха
- Составление брифа на проектирование базы отдыха
- Руководство по проектированию – минимальные требования
- Функциональное зонирование и пропорции
- Концепция дизайна и вдохновение
Вот основные зоны, которые обычно выделяют в базе отдыха:
Оно определяет мероприятия, которые будут проводиться на туристическом объекте, распределяет необходимое пространство и устанавливает взаимосвязи между пространствами. Этот этап является одним из первых в процессе разработки проекта.
Программа помимо описания деятельности, распределения пространств и взаимосвязей, также помогает определить расположение зданий на участке, организацию пространства, функциональность зданий, архитектурную концепцию, источники вдохновения для дизайна, а также связь с культурным наследием страны и внешним миром.
В основе всего лежат виды деятельности. После их определения устанавливаются функциональные связи между ними. На ранних этапах программирования создание схематических диаграмм, демонстрирующих функциональные зоны и их взаимосвязи, способствует формированию общего видения проекта.
Программирование заключается в определении видов деятельности в рамках туристической базы отдыха, распределении необходимого пространства и установлении взаимосвязей между различными зонами.
Бриф является исходной точкой для работы проектной группы. Его разработка должна учитывать следующие аспекты:
Описание типичного дня на объекте размещения и предполагаемые изменения в соответствии с планом трансформации.
Организационная структура объекта, включая управление и поддержку сервисов.
Планируемые мероприятия на объекте.
Частота различных мероприятий и уровень их использования.
Необходимость в смежности различных видов деятельности и отделов.
Эта информация предоставляет проектировщикам полное представление о проекте и включается в бриф в качестве справочных данных.
Далее, основываясь на этой информации, составляется подробное расписание размещения, представляющее собой перечень всех необходимых помещений.
Руководство по проектированию – минимальные требования
Расписание размещения определяет точное количество необходимых номеров и их размеры, а также общую вместимость объекта, включая административные и обслуживающие зоны. Это обеспечивает учет всех требований к объекту.
Функциональное зонирование базы отдыха и пропорции рекреационного комплекса
В таблице ниже представлены типичные параметры для гостиниц, распределенные по основным зонам и услугам, с указанием их относительной площади в процентах от общей площади здания. Эти данные могут быть использованы при проектировании отелей различного масштаба и класса.
| Категория | Площадь (в % от общей площади) | Пример для гостиницы на 500 номеров (в %) | Пример для гостиницы на 200 номеров (в %) |
|---|---|---|---|
| Номера и люксы | 71.00% | 32.0 | 25.0 |
| Циркуляционные зоны, сервис и пр. | 1.90% | 12.0 | 7.5 |
| Лобби с зонами отдыха | 5.80% | 1.0 | 1.0 |
| Магазины | 6.30% | 0.2 | 0.1 |
| Кофейня | 1.90% | 0.8 | - |
| Основной ресторан | 2.60% | 0.7 | - |
| Специализированный ресторан | - | 0.4 | - |
| Лаунджи, бары | - | 1.1 | - |
| Предфункциональная зона, фойе | - | 0.5 | - |
| Банкетный зал/бальный зал | - | 1.5 | - |
| Конференц-залы | - | 1.9 | - |
| Зона отдыха с бассейном | - | 0.6 | - |
| Клубные удобства/фитнес-зал | - | 0.6 | - |
| Ресепшн, администрация | - | 1.6 | - |
| Основные и вспомогательные кухни | - | 1.1 | - |
| Склады, циркуляционные зоны и пр. | - | 0.5 | - |
| Зона приема/мусор | - | 0.3 | - |
| Общие склады | - | 0.4 | - |
| Хозяйственная служба, прачечная | - | 1.2 | - |
| Инженерные службы, склады, оборуд. | - | 1.8 | - |
| Служебные помещения персонала | - | 0.2 | - |
| Раздевалки, шкафчики, столовая | - | 1.0 | 4- |
| Общая построенная площадь | 100% | 62.0 | 45.0 |
| № | Зона | Процент от общей площади |
|---|---|---|
| 1 | Номера, ванные комнаты, коридоры, обслуживание номеров | 50-60% |
| 2 | Общественные зоны, лобби, рецепция и т.д. | 4-7% |
| 3 | Питание (рестораны и бары) | 4-8% |
| 4 | Мероприятия, банкетные залы, семинарские комнаты | 4-12% |
| 5 | Зона отдыха и фитнес | 5-10% |
| 6 | Другие зоны, косметические и парикмахерские услуги | 1-2% |
| 7 | Управление и администрация | 1-2% |
| 8 | Служебная зона, кухня, помещения для персонала, склады | 9-14% |
| 9 | Инженерные службы | 5-10% |
При проектировании отелей различных категорий важно учитывать не только функциональное назначение и эффективное использование пространства, но и концепцию дизайна.
Это может включать в себя сочетание современных технологий, учет культурных особенностей места расположения объекта, а также использование инновационных материалов и техник в строительстве и оформлении интерьеров. Концепция дизайна должна вдохновлять, создавая уникальное и запоминающееся впечатление для гостей, отражая при этом функциональность и комфорт пребывания в отеле.
Схемы функционального зонирования в базе отдыха
Функциональное зонирование базы отдыха — это процесс определения и разделения пространства на специализированные зоны для различных видов деятельности, обеспечивающий комфортное и безопасное пребывание гостей. Эффективное зонирование позволяет оптимизировать использование пространства, улучшить логистику и создать уютную атмосферу.
Основные функциональные зоны в инфраструктуре базы отдыха:
1. Жилые зоны в базе отдыха:
- Номера и апартаменты для гостей: предоставляют комфортные условия для проживания, включают одно-, двухместные номера и люксы.
- Зона администрации и персонала: включает офисы управления, помещения для персонала.
2. Общественные зоны рекреационного центра:
- Лобби и рецепция: первая точка контакта гостей с базой отдыха, зона для приема и регистрации.
- Рестораны и бары: предназначены для питания и отдыха гостей, могут включать основной ресторан, кафе на открытом воздухе, бары у бассейна.
- Конференц-залы и банкетные залы: для проведения мероприятий, семинаров, конференций, торжеств.
3. Зоны досуга и спорта:
- Спа-центр и сауна: зоны для релаксации, оздоровления и красоты.
- Фитнес-центр: оборудованные зоны для спортивных тренировок и занятий фитнесом.
- Бассейны и аквапарки: открытые и закрытые водные зоны для отдыха и развлечений.
- Детские игровые зоны: безопасные и оборудованные места для игр и досуга детей.
4. Зоны отдыха на открытом воздухе:
- Парковые зоны и сады: ландшафтно оформленные территории для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
- Спортивные площадки: для игр в футбол, волейбол, теннис и другие виды спорта.
- Зоны для пикника и барбекю: места для организации пикников и гриля на открытом воздухе.
5. Служебно-технические зоны:
- Кухня и склады: зоны для приготовления пищи и хранения продуктов.
- Прачечная и хозяйственные помещения: для обслуживания и поддержания чистоты на базе отдыха.
- Технические помещения: для размещения оборудования, обеспечивающего функционирование всех систем базы отдыха.
Больше информации про управляющую компанию
