Отель под ключ в особняке с охранными ограничениями
Собственник купил старинный особняк в центре областного города. У здания была история: когда-то здесь работала старейшая гостиница города. И было обременение: памятник архитектуры девятнадцатого века, где каждое решение согласуется с охранными органами. Заказчик спрашивал прямо, получится ли сделать здесь прибыльный отель или деньги уйдут в согласования.
Мы прошли с проектом весь путь. Начали с концепции и экономики: анализ показал, что типовых гостиниц в городе достаточно, а отеля с характером нет. Идею нашли по соседству. Рядом работает драматический театр, который носит имя первого артиста русского театра, а его жизнь связана с этим городом. Так появилась театральная концепция: афиши, винтажные светильники, картины русских художников.
Дальше шли проектирование и реконструкция под надзором: 44 номера от студий до люксов, климат-контроль, тёплые полы в ванных, конференц-зал, парковка во дворе. Современные инженерные системы разместили внутри исторических стен. Параллельно собирали команду и готовили запуск, поэтому в день открытия гостей встречал полный состав, а кафе уже работало.