Проекты гостиниц на 10, 20 и 30 номеров

Проектируем мини-гостиницы на 10, 20 и 30 номеров: планировки, площади, инженерию и экономику ведём в одном проекте. На странице можно сравнить форматы, увидеть пример расчёта стоимости и посмотреть реализованный кейс.

Получить расчёт проекта Посмотреть стоимость

После заявки назовём состав работ, ориентир по стоимости и список исходных данных.

60+

открытых под ключ гостиниц

открытых ресторанов

500+

аналитических отчётов

150+

уникальных концепций

Форматы

Что помещается в гостиницу на 10, 20 и 30 номеров

Минимальная площадь номера по Положению о классификации: 9 м² для одноместного и 12 м² для двухместного. Номера занимают только часть здания, остальное уходит на коридоры, лобби и служебные помещения.

10 номеров

В небольшом отеле важен каждый метр: лишний коридор или слишком большое служебное помещение отнимает место у номеров. Реализованный пример: мини-отель «Зелёный» в Москве. Подробности этапов и стоимости: проект мини-гостиницы на 10 номеров.

20 номеров

Появляется заметный служебный блок: бельевое хозяйство, склады, зона персонала. На наших проектах служебные помещения обычно занимают от 25 до 30% общей площади отеля. Маршруты гостей и персонала разводим по разным коридорам.

30 номеров

Растёт нагрузка на лифты, доставку и уборку. Число и грузоподъёмность лифтов считаем от вместимости гостиницы, высоты здания и пиковой нагрузки. Служебные маршруты проектируем отдельно от гостевых.

Состав

Что входит в проект гостиницы

Проект состоит из восьми этапов: анализ участка и ограничений, функциональная программа и ТЭП, мастер-план, планировочные решения, архитектура и фасады, технологические решения, дизайн интерьера, рабочая документация и сопровождение. Можно заказать полный проект или отдельные блоки. Подробное описание этапов: проектирование гостиниц, интерьеры: дизайн-проект гостиницы.

Стоимость

Сколько стоит проект гостиницы на 10, 20 и 30 номеров

Пример расчёта по ориентирам из прайса HC на август 2026 года. Допущение примера: 30 м² общей площади на номер вместе с коридорами, общими и служебными зонами. Допущения иллюстративные, дата допущений 24.10.2026.

Формат	Площадь (30 м² на номер)	Технологические решения 400 ₽/м²	Планировочные решения 600 ₽/м²	Архитектурные решения	Итого по трём блокам
10 номеров	300 м²	120 000 ₽	180 000 ₽	от 200 000 ₽	от 500 000 ₽
20 номеров	600 м²	240 000 ₽	360 000 ₽	от 200 000 ₽	от 800 000 ₽
30 номеров	900 м²	360 000 ₽	540 000 ₽	от 200 000 ₽	от 1 100 000 ₽

В расчёт входят три блока: технологические, планировочные и архитектурные решения. Мастер-план, дизайн интерьера и рабочую документацию считаем отдельно после разбора объекта. Точную сумму называем, когда видим здание или участок и исходные документы. Экономику проекта, включая срок окупаемости, считаем в бизнес-плане гостиницы.

Кейс

Мини-отель «Зелёный» на 10 номеров в Москве

Мини-отель на Академической: 10 номеров, природная палитра, живые растения и двухуровневая планировка благодаря потолкам высотой более 5 метров. Полный разбор: мини-отель «Зелёный» на 10 номеров.

Вопросы и ответы

Частые вопросы про проект гостиницы на 10, 20 и 30 номеров

Сколько стоит проект гостиницы на 10 номеров?

Ориентир по трём блокам (технологические, планировочные и архитектурные решения) начинается от 500 000 ₽ при допущении 30 м² на номер. Мастер-план, интерьер и рабочая документация считаются отдельно. Точную сумму называем после разбора объекта.

Сколько стоит проект гостиницы на 20 и 30 номеров?

При том же допущении ориентир по трём блокам составляет от 800 000 ₽ на 20 номеров и от 1 100 000 ₽ на 30 номеров. Сумма растёт вместе с площадью, потому что технологические и планировочные решения считаются за м².

Сколько площади нужно для гостиницы на 20 номеров?

Только номера занимают не меньше 9 м² на одноместный и 12 м² на двухместный. К ним добавляются коридоры, лобби и служебные помещения: на наших проектах служебная зона обычно занимает от 25 до 30% общей площади. Итоговую площадь считаем в функциональной программе.

Можно ли заказать только один блок проекта?

Да. Блоки работ заказываются отдельно: технологические решения, планировочные решения, архитектурные решения, мастер-план.

Вы делаете проект гостевого дома на 10 номеров?

Да. Состав работ зависит от формата: здание-гостиница или отдельные домики. Для домиков смотрите страницу проект дома для загородного отеля: проект одного дома стоит 150 000 ₽.

Получите расчёт проекта вашей гостиницы

Оставьте заявку. Назовём состав работ, стадию проекта, ориентир по стоимости и список исходных данных для следующего шага.

Получить расчёт проекта Посмотреть отзывы

Консультация бесплатная и ни к чему не обязывает.