Аудит гостиницы

Покупка гостиницы как готового бизнеса сопряжена с высокими рисками. Чтобы минимизировать их и избежать непредвиденных вложений, мы предлагаем профессиональный аудит гостиницы перед покупкой. Наша команда проводит детальный анализ объекта, оценивает его рентабельность и предоставляет рекомендации по целесообразности сделки.

что входит в услугу

Анализ локации

Оценка транспортной доступности (близость к метро, вокзалам, аэропортам) и точек притяжения (торговые центры, достопримечательности), влияющих на целевую аудиторию.

Анализ зонирования и планировок

Проверка целесообразности планировочных решений с учетом звездности гостиницы, наличия необходимых помещений и эффективности использования площадей.

Анализ управленческого учета

Изучение доходов, расходов и чистой прибыли за разные периоды, проверка достоверности данных, анализ рентабельности дополнительных услуг (кафе, ресторана).

Анализ бухгалтерской отчетности

Проверка документации в 1С, сроков сдачи отчетов, корректности учета выручки, наличия задолженностей по налогам или перед Пенсионным фондом.

Юридический анализ

Проверка правоустанавливающих документов, договоров аренды, соответствия статуса недвижимости виду разрешенного использования.

Анализ документов

Проверка наличия разрешительной документации (проектов, планов, паспортов) и внутреннего документооборота (трудовые договоры, инструкции).

Анализ документов

Проверка наличия разрешительной документации (проектов, планов, паспортов) и внутреннего документооборота (трудовые договоры, инструкции).

Заключение

Разработка финансовой модели бизнеса с текущими и альтернативными показателями, рекомендации по улучшению и вывод о целесообразности покупки.

Анализ документов

Проверка наличия разрешительной документации (проектов, планов, паспортов) и внутреннего документооборота (трудовые договоры, инструкции).

Аудит начинается после предоставления всех необходимых данных: отчетности, планировок, доступов к системам. Длительность составляет от 1 до 3 недель в зависимости от размера номерного фонда. По итогам вы получаете подробное заключение с выводами и рекомендациями.

Как проходит аудит?

Стоимость и сроки

Получить индивидуальный расчёт стоимости проекта

Экспресс-аудит

До 100 номеров —
150 000 ₽

Включает проверку рентабельности, маркетинга и финансового потенциала:
Юридический и бухгалтерский анализ в экспресс-аудит не входят.

Полный аудит

До 100 номеров —
от 300 000 ₽

Включает весь комплекс анализа

Подбор гостиницы

2% от стоимости гостиницы

Поиск по вашим критериям (цена, тип, регион)
Проверка юридической чистоты
Анализ окупаемости и рекомендации

Сопровождение сделки

7% от стоимости бизнеса (без недвижимости)

Подготовку пакета документов: схемы сделки, договора купли-продажи, акта приема-передачи.
Передачу нематериальных активов (логины, пароли к системам).
Проверку работоспособности всех систем до и после сделки.
Коммуникацию с персоналом о смене собственника.

Для начала работ заключается договор, вносится аванс 50%. Оставшаяся сумма оплачивается после получения заключения. Свяжитесь с нами для консультации и уточнения деталей.

Как заказать аудит?

рассчитать стоимость

Смотрите также:

Новая страница

Проектирование гостиницы

Консультация 2-часовая