Мастер-план эко-отеля на Камчатке

Задача и ограничения территории

Проект расположен в рекреационной зоне Территории опережающего развития «Камчатка», в составе одного из рекреационных кластеров. Площадка занимает лесной массив с выраженным рельефом и уклонами, а с территории открывается вид на вулканы Корякская и Авачинская сопка.

Участок находится в зоне с высокими ветровыми и снеговыми нагрузками и подвержен риску пеплопадов при извержениях, и этот фактор мы учли в градостроительных и инженерных решениях. Отдельно заложили охранные зоны ЛЭП, подтопляемую часть участка и трубу с термальной водой, а всю работу вели с поправкой на высокую сейсмическую активность региона.

Принцип зонирования

Мы стремились расположить объекты по участку так, чтобы сохранить ощущение камерного лесного размещения и избежать плотной застройки внутри природного массива, а также сохранить видовые коридоры на вулканы. Для этого разделили гостевые, общественные и хозяйственные потоки: главный и служебный въезды, парковку, кафе, лобби, номера, технические зоны и пешеходные маршруты между ними.

Пешеходная сеть

Пешеходная сеть реализована приподнятыми настилами: так решается в том числе проблема сезонных подтоплений. Ширина пешеходных путей варьируется в зависимости от интенсивности движения, поэтому территория не перегружена избыточными покрытиями. Технические зоны вынесены к отдельным въездам, а дорожки соединяют все объекты, создавая последовательность движения от общественных к приватным и рекреационным зонам.

Состав зон

Генеральный план учитывает естественные уклоны участка: домики формируют приватные пространства для гостей, кафе и лобби связывают общественные и приватные зоны, а парковочные и транспортные участки размещены у въездов с минимальным пересечением пешеходных потоков.

Планируете мастер-план для отеля на сложном рельефе? На бесплатной консультации разберём участок и предложим зонирование под ваши ограничения.