Отчёт Hotconsulting: меры поддержки туристической отрасли 2024
Отчет подготовлен командой HOTCONSULTING. Мы собрали все актуальные на 2024 год меры поддержки для гостиничного бизнеса в России. Мы осветили такие важные аспекты, как гранты, инфраструктурные субсидии, земельные меры поддержки, налоговые льготы, кредитную поддержку и другие формы помощи
Hotconsulting - проектирование, строительство и управление гостиницами
Строительство гостиницы, проектирование и дальнейший запуск
Строительство гостиницы, проектирование и дальнейший запуск
Разработаем проект и организуем строительство современной гостиницы.
Выполним весь комплекс работ: от проектирования до запуска работы.
Выполним весь комплекс работ: от проектирования до запуска работы.
Берем не больше 2х проектов в месяц
Не делаем на поток, а прорабатываем тщательно каждый проект
Собственные отели и кафе
Мы не теоретики. Владеем собственными отелями и ресторанами
Открыли 43 отеля и ресторана
занимаемся 13 лет открытием гостиниц и ресторанов
Научные методы в работе
Делаем исследования, проводим CusDev, используем достижения в нейромаркетинге, психологии и социологии
Строительство и проекты отелей
которые мы открывали
Щепкин
Бутик отель в Белгороде, где была проведена реконструкция здания
La Confiture
Строительство загородного отеля с рестораном
Весна
Реконструкция исторического здания под современный отель
Экстерьер отеля Весна в городе Нижний Новгород
Строительство гостиниц
Команда Hotconsulting осуществляет строительство гостиниц под ключ
бизнес модель
Расчет экономики, возврата инвестиций и составления ТЗ на проекты1концепция
Понимание звёздности, идеи, наполнения гостиницы2дизайн проект и рабочий проект
разработка дизайна, проектной, сметной документации3строительство
Производство строительных, ремонтных работ и надзор4
Весь цикл работ
Разбираемся в каждом этапе создания и запуска отеля, и полностью отвечаем за процесс
Кафе в вашем отеле
Ресторан или кофейню - придумаем концепцию и реализуем ее - от меню и техкарт, то маркетинга
Разработка дизайна гостиницы
Воплощаем проект в жизнь и полностью: делаем проект, строим, ремонтируем и запускаем проект
Проектирование и строительство отелей
Строительство отелей – это комплексная работа, которая предполагает многоэтапность и четкий контроль с момента зарождения идеи до ввода гостиничного комплекса в эксплуатацию.
Вне зависимости от того, насколько велик будет размер будущего сооружения, необходима подготовка грамотного проекта. В плане следует предусмотреть не только коммуникации, но и, что немаловажно, удобство логистики как для будущего клиента, так и для персонала. А также воссоздать облик отеля как снаружи, так и изнутри.
Замечательно, если архитектора, который готовил проект, будет возможно сохранить в команде на весь период строительства гостиницы. Это поможет оперативно, эстетично и с минимальными затратами обыграть возникшие проблемы через корректировку плана, дизайн-решения или меблировку.
Помимо прочего, именно этот специалист может выполнять роль главного архитектора проекта (ГАПа) и вести авторский надзор – приезжать на стройку несколько раз в неделю и решать все возникающие сложности, быть на связи с прорабом, принимать оперативные решения. Существует перечень требований, который предъявляется в ГАПу. Основное из них – наличие актуальной выписки о действующем членстве организации ГАПа в СРО на данный вид работ.
Отказ от работы со специалистом сферы авторского надзора возможен. И даже сэкономит некоторую сумму денег. Следить за ходом строительства в этом случае придется самостоятельно. На деле это может привести к изменению внешнего вида и планировки проекта. Или даже сделать здание негодным для ввода в эксплуатацию.
Подход к строительству отеля должен быть безапелляционным: не стоит допускать возможности совершения даже самой маленькой ошибки. Ведь их устранение может стоить больших финансовых и временных затрат.
Замечательно, если архитектора, который готовил проект, будет возможно сохранить в команде на весь период строительства гостиницы. Это поможет оперативно, эстетично и с минимальными затратами обыграть возникшие проблемы через корректировку плана, дизайн-решения или меблировку.
Помимо прочего, именно этот специалист может выполнять роль главного архитектора проекта (ГАПа) и вести авторский надзор – приезжать на стройку несколько раз в неделю и решать все возникающие сложности, быть на связи с прорабом, принимать оперативные решения. Существует перечень требований, который предъявляется в ГАПу. Основное из них – наличие актуальной выписки о действующем членстве организации ГАПа в СРО на данный вид работ.
Отказ от работы со специалистом сферы авторского надзора возможен. И даже сэкономит некоторую сумму денег. Следить за ходом строительства в этом случае придется самостоятельно. На деле это может привести к изменению внешнего вида и планировки проекта. Или даже сделать здание негодным для ввода в эксплуатацию.
Подход к строительству отеля должен быть безапелляционным: не стоит допускать возможности совершения даже самой маленькой ошибки. Ведь их устранение может стоить больших финансовых и временных затрат.
Современные методы строительства отелей позволяют как идти классическими путями, так и прибегать к инновационным методикам возведения зданий и сооружений. Так, к классическим методам можно отнести строительство из монолитного бетона и железобетона, а также с применением мелкоштукатурчатых материалов.
Из современных методов на сегодняшний день можно выделить использование следующих материалов: пенобетонные блоки, СИП-панели, клееный брус, газобетонные блоки. Каждый из методов имеет свои неоспоримые плюсы. Оценивать подходящую методику строительства стоит исходя из финальной цели его применения.
Из современных методов на сегодняшний день можно выделить использование следующих материалов: пенобетонные блоки, СИП-панели, клееный брус, газобетонные блоки. Каждый из методов имеет свои неоспоримые плюсы. Оценивать подходящую методику строительства стоит исходя из финальной цели его применения.
Одним из основополагающих моментов при планировании возведения отеля является его цена. Она складывается из нескольких факторов: общая площадь строительства, состояние почвы, проектно-изыскательские работы, используемые материалы, сроки работ, стоимость технических согласований, внутренняя укомплектованность, меблировка, техническое оснащение, ландшафтные работы, оплата услуг подрядчиков.
Главная задача предпринимателя – максимально сэкономить на проекте без потери качества результата. Мы с радостью поделимся наши многолетним опытом и предпримем все меры для снижения ваших издержек на этапе проектировки и строительства отеля. А также поможем получить максимальную выгоду от ввода объекта в эксплуатацию.
Основными видами деятельности нашей организации является проектирование и строительство отелей и гостиничных комплексов с полномасштабным управлением процесса строительства. Мы рады оказать весь спектр услуг «под ключ» и сопроводить вас от идеи до ее реализации, полностью освободив от необходимости беспокоиться о ходе реализации проекта.
Мы также с удовольствием вдохнем новую жизнь в уже существующие отели, проведя ремонт, реновацию номерного фонда или глобальную реконструкцию. Наши проекты – это крупные клубные отели, а также уютные мини-гостиницы. К каждому из проектов мы подходим с одинаковой мерой ответственности, что в полностью подтверждают без труда проводимые проверки и экспертизы. Наши заказчики всегда уверены в том, что получат высочайший уровень сервиса на любом из этапов реализации проекта.
Основными видами деятельности нашей организации является проектирование и строительство отелей и гостиничных комплексов с полномасштабным управлением процесса строительства. Мы рады оказать весь спектр услуг «под ключ» и сопроводить вас от идеи до ее реализации, полностью освободив от необходимости беспокоиться о ходе реализации проекта.
Мы также с удовольствием вдохнем новую жизнь в уже существующие отели, проведя ремонт, реновацию номерного фонда или глобальную реконструкцию. Наши проекты – это крупные клубные отели, а также уютные мини-гостиницы. К каждому из проектов мы подходим с одинаковой мерой ответственности, что в полностью подтверждают без труда проводимые проверки и экспертизы. Наши заказчики всегда уверены в том, что получат высочайший уровень сервиса на любом из этапов реализации проекта.
Для отелей высокого класса в тренде просторные ванны с функциями спа. Можно установить скорость потока и регулятор температуры воды.
Оригинальный дизайн - повод для гостя выложить локацию в Инстаграм. Еще один обязательный критерий, как и в спальне -- достаточная освещенность. Дополнительно должно быть подсвечено зеркало.
В категории 4-5 звезд и бутик отелях необходимы две раковины и два душа. Установите стеклянные SMART перегородки, чтобы подчеркнуть сексуальность номера.
Оригинальный дизайн - повод для гостя выложить локацию в Инстаграм. Еще один обязательный критерий, как и в спальне -- достаточная освещенность. Дополнительно должно быть подсвечено зеркало.
В категории 4-5 звезд и бутик отелях необходимы две раковины и два душа. Установите стеклянные SMART перегородки, чтобы подчеркнуть сексуальность номера.
- обязательные регламенты: планировка жилых и нежилых помещений и их наполнение регламентированы нормами Роспотребнадзор, МЧС, требованиями закона о классификации. Нормы разнятся в зависимости от категории - чем выше категория гостиницы, тем больше требований к проектированию. Например, в отеле до 2 звезд - наличие кафе, ресторана не обязательно, а 3 звезды и выше - обязательно;
- экономические факторы: расчет соотношения нормы прибыли с квадратного метра на вложенный капитал в квадратный метр.
Типы гостиниц
В связи с высоким спросом, гостиничная индустрия сегодня очень развита. Типы отелей и гостиничных комплексов разнообразны и перекроют нужды любого гостя вне зависимости от его возраста, вкусов, социального статуса и образа жизни.
1. Гостиничные комплексы и отели люкс-класса
Дорогие и роскошные места для отдыха душой и телом, где гость способен насладиться не только качественным сервисом, но и великолепными интерьерами и богатой инфраструктурой.
2. Гостиницы среднего класса
Доступные и эстетичные отели с комфортабельными номерами, приветливым персоналом, ресторанами, дополнительными услугами в виде СПА-зон и бизнес-инфраструктуры.
3. Курортные отели
Как правило, этот вид гостиниц отличается ориентиром именно на отдых его постояльцев. Нередко курортные отели располагаются на первых береговых линиях, оснащены внутренней пляжной зоной, уютными номерами и разнообразной кухней.
4. Семейные отели
За основу идеи гостиницы берется семейный отдых. Поэтому, помимо прочих удобств, отели такого типа дополнены инфраструктурой для младшего поколения: детскими площадками, мини-бассейном, специальными залами для детской анимации.
5. Апартаменты и хостелы
Это наиболее бюджетный вид гостиниц, основной ориентир которого – недорогое и комфортабельное размещение. Роскошь уходит на второй план, уступая место соотношению функциональности объекта размещения и стоимости аренды номера или спального места.
6. Мотели
Небольшие придорожные гостиницы для отдыха автомобилистов. В номерах мотелей можно найти все необходимое для комфортного ночлега, а рестораны и кафе нередко подают завтраки.
7. Кэмпинги и глэмпинги
Относительно новый вид отелей, предназначенный для комфортного и эстетичного отдыха на природе.
В связи с высоким спросом, гостиничная индустрия сегодня очень развита. Типы отелей и гостиничных комплексов разнообразны и перекроют нужды любого гостя вне зависимости от его возраста, вкусов, социального статуса и образа жизни.
1. Гостиничные комплексы и отели люкс-класса
Дорогие и роскошные места для отдыха душой и телом, где гость способен насладиться не только качественным сервисом, но и великолепными интерьерами и богатой инфраструктурой.
2. Гостиницы среднего класса
Доступные и эстетичные отели с комфортабельными номерами, приветливым персоналом, ресторанами, дополнительными услугами в виде СПА-зон и бизнес-инфраструктуры.
3. Курортные отели
Как правило, этот вид гостиниц отличается ориентиром именно на отдых его постояльцев. Нередко курортные отели располагаются на первых береговых линиях, оснащены внутренней пляжной зоной, уютными номерами и разнообразной кухней.
4. Семейные отели
За основу идеи гостиницы берется семейный отдых. Поэтому, помимо прочих удобств, отели такого типа дополнены инфраструктурой для младшего поколения: детскими площадками, мини-бассейном, специальными залами для детской анимации.
5. Апартаменты и хостелы
Это наиболее бюджетный вид гостиниц, основной ориентир которого – недорогое и комфортабельное размещение. Роскошь уходит на второй план, уступая место соотношению функциональности объекта размещения и стоимости аренды номера или спального места.
6. Мотели
Небольшие придорожные гостиницы для отдыха автомобилистов. В номерах мотелей можно найти все необходимое для комфортного ночлега, а рестораны и кафе нередко подают завтраки.
7. Кэмпинги и глэмпинги
Относительно новый вид отелей, предназначенный для комфортного и эстетичного отдыха на природе.
Дизайн проект интерьера гостиницы
Процесс перед началом которого надо поставить гипотезы
Этапы строительства гостиниц
Можно выделить 9 этапов возведения гостиницы
Идея
На данном этапе идет скорее не физическая, а умственная работа. Рождается и описывается идея, приглашаются маркетологи, выбирается целевая аудитория будущего отеля, выделяются крупные мазки проекта.1Создание бизнес-плана
Вторым шагом будет анализ финансовых и ресурсных показателей. Тут эфемерная идея превращается во вполне конкретные явления: материалы, финансы, трудовые и временные ресурсы. Просчитываются сроки реализации проекта, используемые материалы, стоимость работ всех привлеченных специалистов. Создается бизнес-план отеля.2Проектирование
После того, как финансовые показатели сведены и решение о целесообразности возведения отеля подтверждено, можно приступить к следующей стадии воплощения в жизнь идеи: проектированию гостиницы. На этом этапе к работе приглашаются специалисты-проектировщики, которые должны выслушать техническое задание и на его основании сделать расчеты и чертежи по строительству отеля. На этом же этапе будет производиться корректировка сметы, которая ранее предварительно была составлена в рамках бизнес-плана.3Строительство
Проект составлен, материалы закуплены, значит, можно переходить к строительству будущего отеля. Зачастую это один из самых заметных и трудоемких этапов. Но он и самый радостный, ведь наш отель начинает появляться в реальности, а не только на бумаге.4Отделка
Грязная и трудоемкая работа сделана. Переходим к эстетике и декорированию. Этап отделки – это создание души проекта. От каждого элемента, цвета стены или материала половицы зависит будущий дух отеля.5Запуск проекта
Долгожданный, трепетный и важный этап – запуск проекта. Веховый момент и отправная точка в последний и, хочется верить самый важный этап создания отеля.6Развитие
Вот то, к чему мы стремились. То, что еще совсем недавно было туманной идеей, приобрело вид, форму и название.
Отель построен, введен в эксплуатацию, и вот уже первые гости встают у стойки регистрации, чтобы заехать в свои свежие номера.
От вас зависит, успешным ли будет этот проект. Но это уже совсем другая история. А вот со всем, что было до, мы готовы помочь и замкнуть процессы на себе «под ключ».7
Как начать строительство гостиницы в России
1.
Чтобы начать сотрудничество, закажите звонок через форму обратной связи или позвоните нам для обсуждения первичных вопросов. Направьте нам ваши идеи и наработки, а также требования к будущему объекту строительства, чтобы получить бесплатную полную консультацию по возможным вариантам сотрудничества. Строительство гостиницы отеля начинается с обсуждения.
2.
Получите оптимальный типовой проект отеля с учетом всех ваших требований и пожеланий и развернутый предварительный расчет стоимости.
3.
Заключите договор и согласуйте техническое задание.
4.
Получите скорректированный типовой проект и финальный расчет сметы.
5.
Приезжайте на объект, следите за ходом его строительства.
6.
Осуществите приемку готового сооружения и воплотите свою мечту.
1.
Чтобы начать сотрудничество, закажите звонок через форму обратной связи или позвоните нам для обсуждения первичных вопросов. Направьте нам ваши идеи и наработки, а также требования к будущему объекту строительства, чтобы получить бесплатную полную консультацию по возможным вариантам сотрудничества. Строительство гостиницы отеля начинается с обсуждения.
2.
Получите оптимальный типовой проект отеля с учетом всех ваших требований и пожеланий и развернутый предварительный расчет стоимости.
3.
Заключите договор и согласуйте техническое задание.
4.
Получите скорректированный типовой проект и финальный расчет сметы.
5.
Приезжайте на объект, следите за ходом его строительства.
6.
Осуществите приемку готового сооружения и воплотите свою мечту.
Дизайн проект интерьера гостиницы
Процесс перед началом которого надо поставить гипотезы
Перечень услуг по строительству отеля
Любовь к своей работе и полная отдача помогают нам закрывать потребности клиентов «под ключ». Наша инженерная компания готова закрыть весь цикл работ как по строительству новых объектов сферы гостеприимства, так и по переоборудованию уже действующих гостиниц. Мы всегда открыты как к разовому взаимодействию в рамках беспокоящих вас вопросов, так и к долгосрочному плодотворному сотрудничеству.
В кратчайшие сроки мы создадим и вынесем на обсуждение с заказчиком концепции будущего объекта строительства исходя их технического задания и общих пожеланий. Выполним весь комплекс работ по проведению инженерных изысканий, технико-экономических обоснований строительства и подготовке проекта.
На основании собранной информации наша команда в оперативном порядке подготовит качественные и современные архитектурные и технологические концепции отеля с учетом новейших технологий отрасли и первоначально заложенного бюджета на проект.
Одним из основополагающих моментов при планировании возведения отеля является его цена. Она складывается из нескольких факторов: общая площадь строительства, состояние почвы, проектно-изыскательские работы, используемые материалы, сроки работ, стоимость технических согласований, внутренняя укомплектованность, меблировка, техническое оснащение, ландшафтные работы, оплата услуг подрядчиков.
Исходя из первоначальных данных по проекту и разрешений по земельному участку, на котором будет возводиться объект строительства, мы осуществим сбор исходно-разрешительной документации для строительства будущего отеля. Знание законов, отлаженность действий и работа исключительно с объемами информации, необходимыми в каждом конкретном случае, гарантированно исключают задержку в старте реализации проекта.
На основании исходных данных, которые требуются для подготовки проектной документации, мы соберем пакет, включающий в себя полный перечень требований документов для обеспечения реализации капитального объекта строительства в соответствии с требованиями российского законодательства.
Мы осуществим проектирование внутренних инженерных сетей как в составе общего проекта строительства гостиничного комплекса, так и отдельно по конкретным сетям инженерно-технического обеспечения отдельного назначения.
На основании проделанной работы, с учетом пожеланий заказчика, концепции проекта и возможностей территорий, мы подготовим предварительный План проекта будущего сооружения.
Наша команда замкнет на себе столь нелюбимые заказчиками бюрократические моменты. Разработав полный пакет требуемой проектной документации в каждом конкретном случае, мы самостоятельно осуществим его согласование с промежуточными доработками и донесениями данных, если такая потребность возникнет. На выходе данного этапа клиент получит готовую проектную документацию с сохранением собственного времени и нервов.
Гостиничные комплексы – это сложные организмы, где все зависит друг от друга. Понимание того, как отель будет технически оснащен уже на этапе проектирование даст возможность предусмотреть все необходимые коммуникации и мощности, вовремя заказать оборудование и не сорвать сроки поставки, а также гарантировать качественное функционирование комплекса в будущем. Мы знаем, где можно заказать надежное и качественное лифтовое, тепловое, холодильное оборудование, оргтехнику и вентиляционные системы. Годы сотрудничества с подрядчиками позволяют нам рассчитывать не только на высочайшее качество оказываемых услуг, но и выгодные цены, которые, без сомнений, будут на руку нашим клиентам.
Прохождение Стадии П – один из основных этапов создания проектной документации в рамках строительства гостиничного комплекса. И включает в себя 13 разделов с необходимым списком документов, текстов и графических материалов, чертежей и планов. Все это базируется на информации, собранной в рамках предыдущих этапах реализации.
Наш опыт в области строительства гостиниц позволяет гарантировать получение положительного решения в рамках экспертизы собранной проектной документации в кратчайшие сроки, установленные законом.
Мы подготовим всю необходимую документацию для проведения тендерных мероприятий по поиску подрядчиков на выполнение строительно-монтажных работ.
Замкнем на себе непосредственное проведение тендеров по выбору подрядчиков для осуществления подготовки участка, земляных работ, монтажа каркаса, бетонных работ, проведения инженерных работ, фасадных работ, остекления, укладки крыши, отделочных работ и всех прочих видов работ по возведению гостиничного комплекса.
Мы возьмем на себя организацию строительства объекта и его управление исходя из ранее согласованных сроков реализации и заложенного на него бюджета. Мы гарантируем полное достижение целей и задач, возложенных на проект.
В целях гарантии получения нашим заказчиком надлежащего качества строительства объекта гостиничного комплекса в соответствии с согласованными сроками, проектной документацией, стоимостью, объемами работ и материалов, мы осуществляем весь комплекс экспертно-проверочных мероприятий для поддержания надлежащего качества строительства.
Мы с радостью окажем помощь в получении лицензий и сертификатов на гостиничный комплекс исходя из действующего законодательства на основании Приказов Министерства экономического развития Российской Федерации от 21 июня 2003 года №197 «Об утверждении положения о государственной системе классификации гостиниц и других средств размещения», а также Федерального закона от 8 августа 2001 года №128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», предварительно собрав все необходимые документы и заполнив формы и заявления за клиента.
Приемка в эксплуатацию гостиниц осуществляется в соответствии с главой СНиП по основным положениям приемки в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений. Назначается ответственный представитель эксплуатационной организации Государственной приемной комиссии, который оценивает качество строительно-монтажных работ, соответствие правилам пожарной безопасности, надежность санитарно-технических соединений, качество благоустройства территории и многое другое. Мы осуществим контроль государственной приемки здания и получения разрешения на ввод отеля в эксплуатацию.
Во избежание неприятных правовых проволочек на этапе оформление гостиницы, мы будем рады оказать помощь по юридическому сопровождению ее оформления.
Мы одинаково успешно осуществляем как реализацию новых проектов под ключ, так и помощь в окончании строительства или реновации уже действующих гостиничных комплексов. Наш многолетний опыт в отрасли и любовь к своему делу позволяет гарантировать высочайшее качество оказания услуг при входе в проект на любом этапе его реализации.
Оборудование гостиниц
Строительство гостиницы под ключ заканчивается наполнением оборудованием и запуском
Мы рады предложить свою помощь в комплексном оснащении номерного фонда. Исходя их технического задания, концепции гостиницы и бюджета, мы подберем оптимальные мебельные и декоративные элементы высочайшего качества и осуществим их монтаж.
Воплощение проектов Веллнесс и Спа является трендовым в современных гостиничных комплексах. Нам известны лучшие мировые решения в этой области, а сотрудничество с проверенными поставщиками материалов и оборудования помогут сделать зоны красоты и здоровья изюминкой отеля.
Зоны Food and Beverage (Еда и Напитки) включают в себя оборудование баров, ресторанов и лобби гостиничного комплекса. Сочетание современного интерьера и новейшего оборудования в нашей работе позволят вам быть уверенными в качестве предлагаемых гостям еды и напитков и эстетике их отдыха.
Работа по направлению FF&E включает в себя полное оснащение гостиничного комплекса мебелью, осветительным оборудованием и прочими приспособлениями. В этом процессе важно не только следование концепции, но и отличная ориентация в фабриках и поставщиках, способных предложить качественные объекты по самым выгодным ценам. Мы с удовольствием оснастим вашу гостиницу и сэкономим для вас время и средства.
Наша команда замкнет на себе выбор и закупку подходящего оборудования для ванных и туалетных комнат гостиничного комплекса, а также декоративных элементов, специализированного оборудования и аксессуаров.
Помимо таких крупных приобретений, как столы, кровати, сантехническое оборудование и светильники, необходимо также предусмотреть более мелкие, но не менее значимые покупки. OS&E – это продукты, которыми ежедневно пользуются гости гостиничного комплекса. Постельное белье, полотенца, халаты, тапочки, средства личной гигиены. В отличии от мебели и иного крупного оборудования, запас OS&E расходуется и пополняется гораздо чаще, примерно раз в месяц. Мы готовы не только помочь вам осуществить разовую закупку расходников, но и сопровождать эти выгодные и качественные покупки на регулярной основе.
Каким бы идеальным не был первичный план гостиничного проекта, иногда уже на этапе эксплуатации происходят такие изменения, которые затрагивают внутренние инженерные сети: изменение логистики, увеличение нагрузки на электросети или самые простой ремонт. Мы готовы быстро и надежно произвести оптимизацию имеющихся сетей инженерных коммуникаций с минимальными суммарными строительными затратами.
Предоставляемый уровень питания – один из важнейших критериев оценки гостиничного комплекса. Его качество во многом зависит от кухонного оборудования, на котором готовят повара. Мы поможем вам в оснащении кухни функциональным набором мебели и бытовой техники для удобства приготовления блюд.
Бок о бок с приготовлением пищи идет ее хранения. Свежие овощи и качественные полуфабрикаты имеют свои сроки и условия хранения исходя их предназначения и товарного соседства. Наша команда поможет подобрать оптимальный набор холодильного оборудования исходя их ваших запросов и действующего законодательства.
Ежедневно через отели проходят десятки и сотни гостей. Чтобы обеспечить номерные фонды свежим постельным бельем и полотенцами, одни гостиницы сотрудничают с прачечными, а другие – устанавливают их на площади комплекса. Мы готовы помочь подобрать стиральные и сушильные машины в требуемом объеме и подготовить помещение для работы с ними.
Наружное освещение самого здания отеля и его территории – это не только необходимая мера, но также имиджевая составляющая. Наша команда инженеров поможет в выборе подходящих систем освещения и их расположения по площади гостиничного комплекса. А также осуществит подключение их автоматизированной работы.
Износостойкость, красота, простота уборки и уют – вот первичный перечень к напольным покрытиям для отелей. Учитывая площади застила, каждый рубль может послужить как значительной экономией, так и повышенными затратами. Надежные подрядчики, с которыми мы работаем, гарантируют не только высочайшее качество своей продукции, но и самые выгодные цены на рынке.
В гостиничном бизнесе не бывает мелочей. Гость запоминает не только качественное блюдо, удобную подушку и прекрасный вид из окна, но даже такие мелочи, как брендированный карандаш, интерьерный текстиль и единую униформу сотрудников. Мы с радостью поможем довести до идеала финальный имиджевый аккорд в гостиничном комплексе, подобрать материалы, нанести брендирование и отшить все необходимые объекты интерьера и униформы сотрудников.
Мы рядом с первого кирпичика до welcome-коктейля в лобби.
Мы рядом с первого кирпичика до welcome-коктейля в лобби.
План строительства гостиницы
Проведя подготовительную работу, убедившись в целесообразности постройки здания под гостиницу или покупки земли, переходим непосредственно к покупке земельного участка под гостиничный объект.
Если есть необходимость, проводится изменения в ПЗЗ, добавление или смена вида разрешенного использования.
Если есть необходимость, проводится изменения в ПЗЗ, добавление или смена вида разрешенного использования.
Прохождение ГЗК
Перед строительством объекта капитальной недвижимости необходимо пройти ГЗК - градостроительно-земельную комиссию. Для ГЗК необходимы: разработанная концепция проекта, планировочные решения, дизайн фасада, планирование участка.
Этот комплект документов подается на комиссию. После успешного прохождения ГЗК можно приступать к строительству, но перед этим необходимо разработать проект.
Согласование планировки помещений
После того как здание, объект капитальной недвижимости, построено, необходимо согласовать планировку помещений. Согласование проводится в БТИ, в Регистрационной палате регистрируется новая планировка и права на собственность.
Перед строительством объекта капитальной недвижимости необходимо пройти ГЗК - градостроительно-земельную комиссию. Для ГЗК необходимы: разработанная концепция проекта, планировочные решения, дизайн фасада, планирование участка.
Этот комплект документов подается на комиссию. После успешного прохождения ГЗК можно приступать к строительству, но перед этим необходимо разработать проект.
Согласование планировки помещений
После того как здание, объект капитальной недвижимости, построено, необходимо согласовать планировку помещений. Согласование проводится в БТИ, в Регистрационной палате регистрируется новая планировка и права на собственность.
Какая информация нужна для расчета строительства?
Когда стоит задача строительство гостиницы Россия является той страной, в которой это сделать не так сложно - большая территория, а значит и большие возможности.
Только после того, как будет выбран участок для строительства, возможно рассчитать стоимость строительства и всего проекта.
В затраты на строительство гостиницы, помимо непосредственно инвестирования в стройку, необходимо закладывать такие затраты, как согласование изменения видов разрешенного использования, прохождение всех необходимых комиссий, согласование подключения коммуникаций: электро-, водоснабжения, канализации.
Только после того, как будет выбран участок для строительства, возможно рассчитать стоимость строительства и всего проекта.
В затраты на строительство гостиницы, помимо непосредственно инвестирования в стройку, необходимо закладывать такие затраты, как согласование изменения видов разрешенного использования, прохождение всех необходимых комиссий, согласование подключения коммуникаций: электро-, водоснабжения, канализации.
Главной задачей является определение и оценка объема некапитальных затрат. Если сумма некапитальных и капитальных затрат приемлема и удовлетворяет заказчика, то следующий этап - это определение из чего будет строиться здание, каким образом, с помощью каких технологий. На сегодняшний день технологий строительства достаточно много: от каркасных форматов до модульных готовых домов.
Какие компании и подрядчики будут участвовать в строительстве гостиницы?
Процесс строительства гостиницы сложный и трудоемкий, он включает в себя множество задач. Весь объем можно разделить на несколько групп:
- Первая группа задач связана с исследованием спроса на данную гостиницу, целевой аудитории, обоснованием гипотезы.
- Вторая группа задач - это разработка проектной документации и обоснования перед градостроительными структурами.
- Третья группа задач связана с непосредственным воплощением проекта в жизнь, строительством.
- Четвертая группа задач включает юридические вопросы ввода здания в эксплуатацию и пр.
- Пятая группа - это запуск операционной деятельности гостиницы.
Наши партнеры
Чтобы воплотить такой проект в жизнь необходимы компетенции разных команд.
Нашим партнером по проведению социологических исследований целевой аудитории и апробированию гипотез является компания Vox People, специализирующаяся на социологических и маркетинговых исследованиях.
Нашим партнером по проведению социологических исследований целевой аудитории и апробированию гипотез является компания Vox People, специализирующаяся на социологических и маркетинговых исследованиях.
Компания "Стройпроект" отвечает за подготовку проектной документации.
Специалисты Hot consulting запускают операционные процессы в строительстве.
Подрядчик на строительство здания выбирается по тендерной системе в зависимости от локации, где происходит строительство.
Специалисты Hot consulting запускают операционные процессы в строительстве.
Подрядчик на строительство здания выбирается по тендерной системе в зависимости от локации, где происходит строительство.
Стоимость строительства гостиницы под ключ
Стоимость строительства проекта напрямую зависит от срока окупаемости гостиницы. При современных ценах на материалы, минимальный объем инвестиций на строительство гостиницы категории 2-3 звезды за один гостиничный номер составляет от 5 млн. руб. и выше. Лишь при таких инвестиционных затратах возврат инвестиций в проект возможен в течение 7-10 лет.
Необходимо подобрать участок для застройки, технологии строительства и рассчитать стоимость согласований, чтобы конечная сумма инвестиций составляла 5 млн. руб. за один гостиничный номер.
Необходимо подобрать участок для застройки, технологии строительства и рассчитать стоимость согласований, чтобы конечная сумма инвестиций составляла 5 млн. руб. за один гостиничный номер.
Расчет стоимости строительства гостиницы без предварительной подготовки невозможен. Требуется конкретная привязка к участку, локации, т.к. от вида участка, его юридической составляющей будет зависеть и сумма инвестиций проекта. Помимо юридических аспектов каждый участок имеет конкретные условия по высотности капитального объекта недвижимости, если это в черте города, и объемно-планировочное решение, то есть квадратные метры, которые можно построить на данном участке.