Получить консультацию
+7 903 000-31-70

Проектирование и дизайн гостиницы

Сроки и стоимость
Кто учавствует
Что входит в комплексное проектирование
Полное сопровождение
Наш опыт
Дорожная карта
Мы предлагаем полный цикл услуг по проектированию отелей — от разработки концепции до сопровождения строительства. Наша цель — создать рентабельный и востребованный объект, который соответствует вашим бизнес-целям и ожиданиям целевой аудитории.

что входит в услугу
что входит в услугу

Анализ и концепция

Исследуем рынок, целевую аудиторию и локальный контекст. Формируем уникальное торговое предложение (УТП), концепцию и позиционирование бренда.
Архитектурные решения
Разрабатываем мастер-план, функциональное зонирование, планировки этажей с учетом строительных норм.
Дизайн фасада и интерьера
Создаем внешний облик отеля, подбираем материалы, разрабатываем стилистику интерьеров и 3D-визуализации ключевых зон.
Рабочая документация
Готовим чертежи, спецификации, сметы и перечень нормативных документов для реализации проекта.
Авторский надзор
Контролируем соответствие строительства проектным решениям, оперативно корректируем документацию.
Мы предлагаем разумные инвестиции в проект
Мы понимаем, что гостиничный бизнес строится на окупаемости вложений. За 13 лет мы разработали сотни планировочных и архитектурных решений и знаем, как оптимизировать бюджет при сохранении высокого качества.
Берёмся за комплексное проектирование, решаем все задачи по открытию гостиницы — от аудита объекта перед покупкой до управления действующим отелем.
рассчитать стоимость
Запросить пример
Ориентация на окупаемость: Оптимизируем бюджет, закладываем функциональные зоны и сервисы для повышения прибыльности.
Научный подход: Используем кабинетные исследования, фокус-группы, данные систем бронирования и социологические аналитики.
Индивидуальный подход: Берем не более двух проектов в месяц, чтобы обеспечить глубокую проработку и высокий уровень сервиса.
Полное сопровождение: От аудита объекта перед покупкой до управления действующим отелем.
что вы получите
что вы получите?
Полное сопровождение до открытия

  • Аудит гостиницы перед покупкой

    Проверяем объект на соответствие бизнес-целям.

  • Создание бизнес-плана

    Просчитываем финансовую модель и сроки окупаемости.

  • Открытие гостиницы

    Помогаем пройти все этапы — от идеи до заселения первых гостей.

  • Управление гостиницей

    Даём готовые инструменты и решаем проблемы отельеров.
Мы думаем об окупаемости бизнеса

  • С самого начала ориентируемся на результат: закладываем функциональные зоны и сервисы, которые повышают прибыльность отеля.

  • Используем научные методы в работе: кабинетные исследования, соцопросы, фокус-группы, данные систем бронирования.

  • Учитываем локальную специфику (культурные, природные и экономические особенности региона).

Получить индивидуальный расчёт стоимости проекта
Об услуге
Кто работает над проектом:
Главный архитектор (ГАП) – архитектурное решение и соблюдение норм.
Продуктолог – концепция и УТП под бизнес-цели.
Инженер – проектирование систем (ОВиК, электрика, водоснабжение).
Дизайнер – интерьеры, материалы, цветовые решения.
Аналитик – исследование рынка и аудитории.

От вас: представитель для согласования этапов и ТЗ.
  1. Концепция – анализ, УТП, эскизы.
  2. Проектирование – планировки, 3D-визуализация.
  3. Сметы – бюджет и материалы.
  4. Документация – чертежи, нормативы.
  5. Авторский надзор – контроль подрядчиков.
Этапы работы:
Срок запуска: Комплексное проектирование: 30-50 рабочих дней, Дизайн интерьеров: до 40 рабочих дней.
Стоимость:
Стоимость проектирования гостиницы рассчитывается индивидуально для каждого проекта и зависит от нескольких ключевых факторов. Мы учитываем все нюансы, чтобы предложить оптимальное решение по цене и срокам реализации.
рассчитать стоимость
Запросить пример
Наш опыт
«Весна» (Нижний Новгород)
Гибридный отель 2*
Посмотреть
«Оскар» (Москва)
Проект дизайн-отеля 3*
Посмотреть
«Метамосква» (Москва)
Реализация гостиницы на 30 номеров
Посмотреть
Apple Dream (Москва), «Круассан» (Москва), «Кеды» (Москва), «Эколайнер» (Москва) и другие
Берём не более 2 проектов в месяц
Мы предпочитаем качество количеству. Чтобы глубоко погрузиться в вашу задачу и детально проработать все нюансы, не берём более двух проектов в месяц. Так мы гарантируем индивидуальный подход и высокий уровень сервиса.
Дорожная карта. Этапы проектирования отеля
Ниже приведён пример поэтапной дорожной карты, где продуктовая концепция (с УТП и первичными эскизами) идёт до полноценного проектирования (с планировками и визуализациями). Такая структура помогает логично распределить задачи и обеспечить целостность замысла от идеи до рабочей документации.

1. Создание продуктовой концепции.

1.1 Анализ и определение цели

  • Сбор вводных данных: цели заказчика, бюджет, потенциальная локация.

  • Исследование рынка и аудитории: определяем целевую аудиторию, конкурентов, уровень сервиса.

  • Постановка задач: формируем основные требования к будущему отелю (примерная вместимость, функционал, формат).

1.2 Разработка уникального торгового предложения (УТП)

  • Концептуальное ядро: чем будет отличаться отель от конкурентов?

  • Формирование легенды: история, которая отражает философию бренда и ценности будущей гостиницы.

  • Позиционирование: определение стиля, ценового сегмента, набора сервисов.

1.3 Первичные эскизы интерьера и экстерьера

  • Эскизы экстерьера (фасад): общая стилистика, основные материалы, характерные детали, соответствующие УТП.

  • Эскизы интерьера: ключевые зоны (лобби, номерной фонд, рестораны и т. д.), ориентирующиеся на идею и атмосферу бренда.

2. Проектирование (детализированная проработка)

2.1 Архитектурные решения и планировки

  • Объёмно-планировочное решение: создание планировок этажей, функциональное зонирование (номера, зоны питания, бизнес-зоны и т. п.).

  • Мастер-план (при необходимости): расположение зданий, подъездных путей, ландшафтных и рекреационных зон на участке.

  • Согласование с нормами: учёт строительных, санитарных и градостроительных регламентов.

2.2 Детальная разработка фасада

  • Визуализации фасадов: проработка концепции из УТП до фотореалистичных рендеров.

  • Подбор материалов: детальный выбор фасадных покрытий, остекления, декоративных элементов с учётом климата и бюджета.

  • Уточнение фирменного стиля: включение бренд-элементов (лого, вывески, корпоративные цвета).

2.3 Дизайн-проект интерьера

  • Планировочные решения: чёткое распределение зон внутри здания (номера, коридоры, лобби, рестораны).

  • 3D-визуализации: полноценные рендеры ключевых помещений (номеров, холлов, ресторанов), отражающие идею и легенду отеля.

  • Подбор материалов и мебели: цветовые палитры, типовые мебельные решения, декоративные акценты.

  • Инженерные аспекты: продумывание схем освещения, вентиляции, акустики и т. д.

3. Сметы и спецификации

3.1 Подготовка предварительных расчётов

  • Сметы на строительные и отделочные работы: базовая оценка затрат на основные материалы, работы, оборудование.

  • Спецификации по зонам: перечень мебели, осветительных приборов, сантехники, отделочных материалов для каждой группы помещений.

  • Анализ рисков и оптимизация бюджета: выявление дорогих позиций, поиск альтернатив.

3.2 Финальное согласование

  • Корректировка в соответствии с бюджетом: уточнение и пересмотр затрат по согласованию с заказчиком.

  • Завершение спецификаций: итоговые списки оборудования и материалов.

4. Разработка рабочей документации

4.1 Подготовка рабочих чертежей

  • Архитектурные чертежи: планы этажей, разрезы, фасады в деталях.

  • Конструктивные решения: схемы каркаса здания, перекрытий, кровельных узлов, расчёты нагрузок.

  • Инженерные системы: планы по электроснабжению, водоснабжению, вентиляции, ОВиК, слаботочным сетям.

4.2 Полный пакет документации

  • Нормативные документы: перечень соблюдённых СНиПов, ГОСТов, СанПиНов.

  • Спецификации материалов и оборудования: итоговые данные для заказа и поставки.

  • Чертежи для строителей: детализированные планы, схемы, узлы, необходимые на площадке.

4.3 Авторский надзор (при необходимости)

  • Контроль исполнения: проверка соответствия строительно-монтажных работ проектным решениям.

  • Устранение неточностей: оперативная корректировка документации, согласование изменений с заказчиком.

  • Поддержка подрядчиков: консультации при выборе материалов и реализации сложных узлов.