Финансовая модель проекта была построена с учётом мультиформатной структуры: гостиничный фонд в сегменте upscale, термальный блок, рестораны, SPA-зона и частичная реализация юнитов как доходных апартаментов. В модели учитывались туристические пики, сезонность, а также событийная повестка региона.
По результатам расчётов, проект демонстрирует следующие показатели:
- Срок окупаемости — 2,82 года;
- Дисконтированный срок окупаемости — 4,17 года;
- Средняя рентабельность — 46%;
- IRR — 29%;
- Средняя чистая прибыль в месяц — 25,77 млн ₽;
- Средний доход проекта в месяц — 58,45 млн ₽.
- Средняя загрука в первый год — 51%