HOTCONSULTING

Hotconsulting - проектирование, строительство и управление гостиницами
Проектирование гостиницы

Разработаем проект гостиницы, с учетом экономических показателей объекта и удобства дальнейшего управления и законодательных требований
Берем не больше 2х проектов в месяц
Не делаем на поток, а прорабатываем тщательно каждый проект
Собственные отели и кафе
Мы не теоретики. Владеем собственными отелями и ресторанами
Открыли 43 отеля и ресторана
занимаемся 13 лет открытием гостиниц и ресторанов
Научные методы в работе
Делаем исследования, проводим CusDev, используем достижения в нейромаркетинге, психологии и социологии
Заполните анкету. Мы рассчитаем стоимость проектирования гостиницы
В каком городе планируете открыть гостиницу?
Какой тип гостиницы?
Наличие объекта недвижимости
Какая площадь в помещении/здании?
+
Напишите свою почту и отправьте заявку. Мы пришлем вам информацию по стоимости проектирование гостиницы
Этапы проектирования гостиницы
Важное отличие, что мы начинаем проектировать гостиницу с расчета экономических параметров будущего бизнеса
1
Экономические параметры
2
Разработка концепции
3
Техническое задание
4
Дизайн проект
5
Разработка рабочей документации
6
Авторский надзор

Проекты, которые мы делали

Посмотрите проекты, которые мы открывали: от дизайна до запуска продаж
Показать еще

Вопросы по разработке проекты

Какими вопросами мы занимаемся при разработке проекта
Задачи при строительстве гостиницы
  • Первая группа задач связана с исследованием спроса на данную гостиницу, целевой аудитории, обоснованием гипотезы.
  • Вторая группа задач - это разработка проектной документации и обоснования перед градостроительными структурами.
  • Третья группа задач связана с непосредственным воплощением проекта в жизнь, строительством.
  • Четвертая группа задач включает юридические вопросы ввода здания в эксплуатацию и пр.
  • Пятая группа - это запуск операционной деятельности гостиницы.
Важность экономических параметров в разработке проекта
Перед разработкойпроекта гостиницы под ключ необходимо сформулировать техническое задание. Такие параметры как категория гостиницы, размер номерного фонда, наличие дополнительных сервисов: ресторана, спа, других зон, влияют на формат проектирования гостиницы.

Архитектор может только воплотить пожелания заказчика, а будет ли проект экономически эффективным зависит от компетентности экспертов в области гостиниц, ресторанов, спа-зон. Только в процессе совместной работы над проектом команды специалистов в результате получится эффективная планировка. Каждое действие архитектора должно быть экономически обоснованным.
Разработка технического задания для проекта
Составление технического задания начинается с определения категорийности гостиницы: без звезд, одна, две, три, четыре или пять звезд. В Положении о классификации гостиниц №158 регламентированы площади номеров, санузлов и других зон. В зависимости от категорийности архитектором подбираются материалы для отеля.
Прохождение ГЗК
Перед строительством объекта капитальной недвижимости необходимо пройти ГЗК - градостроительно-земельную комиссию. Для ГЗК необходимы: разработанная концепция проекта, планировочные решения, дизайн фасада, планирование участка.

Этот комплект документов подается на комиссию. После успешного прохождения ГЗК можно приступать к строительству, но перед этим необходимо разработать проект.
Согласование планировки помещений
После того как здание, объект капитальной недвижимости, построено, необходимо согласовать планировку помещений. Согласование проводится в БТИ, в Регистрационной палате регистрируется новая планировка и права на собственность.
Состав проектной документации
Пояснительная записка
Схема планировочной организации земельного участка
Архитектурные решения
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Система электроснабжения
Система водоснабжения
Система водоотведения
Система вентиляции и кондиционирования
Система отопления
Сети связи (телевидение, телефонизация и радиофикация, компьютерная сеть)
Технологические решения
Проект организации строительства
Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре.
Видеонаблюдение
Вонтроль и управление доступом
Автоматизация (диспетчеризация) инженерных систем
Охранная сигнализация
Система пожаротушения
Проект внутриплощадочных инженерных сетей
Проект внеплощадочных инженерных сетей
Состав дизайн проекта
Подготовка Концептуального moodbord.
Проработка Планировочных решений
Рабочая документация (Альбом чертежей):
•План обмерный
•План с расстановкой мебели и оборудования, маркировка
•План монтажа, демонтажа конструкций
•План напольных покрытий, экспликация полов
•Спецификация напольных покрытий
•План потолков
•Спецификация материалов и элементов потолка
•План расположения розеток
•План расстановки осветительного оборудования
•Группы светильников. Привязка выключателей
•Спецификация розеток, выключателей
•Спецификация осветительных приборов
•Схема размещения сантехнического оборудования с привязками
•Спецификация сантехнического оборудования
•План с маркировками разверток, разрезов
•План-схема внутренней отделки стен
•Развертки стен по помещениям
•Разрезы (по необходимости)
•Схема раскладки плитки
•Чертежи –схемы лестниц апартаментов
•Необходимые узлы дизайнерских решений
•Эскизы -схемы декоративно-архитектурных элементов
•Чертежи -схемы встроенной мебели
•Чертежи по коробам и конструкциям ГКЛ/ ГВЛ
•Ведомость отделочных материалов с площадями и наименованием
•Ведомость заполнения дверных проемов
•Фотореалистичная 3D визуализация
Визуализация до и после
визуализация и результат
Отели, запущенные нашей командой
Показать еще

Отзывы партнёров

Посмотрите рассказы наших партнёров и клиентов
про открытие собственных отелей
Показать еще
Стоимость услуг очень сильно различается
Сколько стоит проект отеля?
Стоимость услуг зависит от
✓ площади объекта
✓ необходимости проведения исследования
✓ задач перед объектом: рекреационный комплекс с бутик отелем или гостиница?
✓ задач перед проектом
✓ на какой степени готовности находится объект
и начинается от 50 000р

Чтобы узнать стоимость Вашего проекта напишите в WhatsApp
Экспертиза
Медиа ценят нашу экспертизу, и регулярно запрашивают мнение основателя Романа Сабиржанова о развитии туристической отрасли